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상가 부동산 계약 전 알아볼 것 부산진구 부전동 서면 부전시장 상가점포임대매매 전문 부산 서면 경매전문 부산시민공원 촉진 21 구역 촉진 3구역 재개발 조합원입주권 전문 우창공인 어동근입니다

상가 부동산 계약 전 알아볼 것
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... 부산진구 부전동 서면 부전시장 상가점포임대매매 전문 부산 서면 경매전문 부산시민공원 촉진 2-1 구역 촉진 3구역 재개발 조합원입주권 전문 우창공인 어동근입니다
🏢 상업용 부동산 계약을 체결하기 전에 검토해야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다.
1. 부동산 정보
부동산의 위치 크기와 배치를 확인하세요.
부동산의 구역 설정 및 토지 이용 규정을 확인하세요.
부동산에 미결제 유치권이나 저당권이 있는지 확인하세요.
2. 계약 조건
임대 기간 갱신 옵션 및 해지 조항을 이해하시기 바랍니다.
임대료 인상 및 연체 조건을 검토하세요.
조기 해지 시 위약금이 있는지 확인하세요. .
3. 임차인 개선
어떤 종류의 임차인 개선이 허용되거나 필요한지 확인합니다(예: 개조 표지판).
이러한 개선 비용을 부담할 사람을 결정합니다.
4. 부동산 상태
부동산을 검사하고 상태 보고서에 상태를 기록합니다.
임대 기간 동안 유지 관리 및 수리 책임자를 확인합니다.
5. 보증금
보증금의 금액과 조건을 숙지하세요.
임차인이 채무를 불이행할 경우 보증금이 어떻게 사용되는지 확인하세요.
6. 공공요금 및 서비스
공공요금 및 서비스(예: 수도 전기 인터넷) 비용을 누가 지불할지 결정하세요.
사용에 제한이 있는지 확인하세요.
7. 주차 및 접근
주차공간 수와 위치를 확인하세요.
접근이나 상하차 제한사항이 있는지 확인하세요.
8. 환경 문제
해당 부동산의 환경 보고서 및 허가를 검토합니다.
해당 부동산에 유해 물질이나 오염 물질이 있는지 확인합니다.
9. 보험
부동산과 임차인에 대한 보험 요건을 검토하세요.
보험 가입 책임이 있는 사람과 보험 혜택을 받을 사람을 확인하세요.
10. 분쟁 해결
분쟁 및 불일치를 해결하는 과정을 이해합니다.
조정 또는 중재 조항이 있는지 확인합니다.
11. 기밀 유지
기밀 유지 또는 비공개 조항을 검토하세요.
어떤 정보가 누구와 공유될 수 있는지 이해하세요.
12. 변호사 검토
서명하기 전에 변호사에게 계약서를 검토하도록 하십시오.
서명하기 전에 모든 조항과 조건을 이해하십시오.
이러한 중요한 사항을 주의 깊게 검토하면 계약을 체결할 수 있습니다. 원활하고 성공적인 상업용 부동산 거래. 💼
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